2026 종부세 계산기_주택분

본 계산기는 최신 세법 기준을 반영하여, 보유하신 주택의 공시가격만으로 예상 납부 세액을 빠르고 정확하게 계산해 볼 수 있습니다 1주택자 특별공제와 다주택자 중과세율을 지원합니다.

✅ 주요 특징

• 맞춤형 기본공제: 1세대 1주택자(12억 원) 및 다주택자(9억 원) 공제 자동 적용
• 고령자·장기보유 공제: 1주택자를 위한 최대 80% 세액공제 혜택 반영
• 이중과세 방지: 납부하신 재산세 차감 로직 포함

✅ 이용 방법

정확한 계산을 위해 아래의 5가지 정보를 순서대로 입력해 주세요.

1. 주택 공시가격: 보유하신 주택의 공시가격 합계액을 숫자로 입력합니다.
2. 주택수 선택: 본인의 주택 보유 상황(1주택 / 2주택 이하 / 3주택 이상)을 선택합니다.
   • 선택에 따라 기본공제액과 세율이 자동 변경됩니다.
3. 재산세 납부액: 해당 주택에 대해 이미 납부한 재산세 금액을 입력합니다. (이중과세 공제용)
4. 보유기간 및 나이: 1세대 1주택자라면 보유 기간과 연령을 선택하여 추가 세액공제 혜택을 확인하세요.
5. 결과 확인: ‘실시간 세액 계산’ 버튼을 누르면 과세표준부터 최종 납부액까지 한눈에 확인 가능합니다.

💡 참고사항: 본 계산기는 표준 산식을 바탕으로 한 시뮬레이션 결과이며, 실제 고지되는 세액과는 소수점 처리 및 세부담상한 적용 방식에 따라 차이가 발생할 수 있습니다.